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Carignan
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Carignan
À Carignan (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 246 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Carignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Carignan est de 1 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Carignan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carignan a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 246 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 7,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
51,34 % |
Économie & population
| Population | 2 680 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 19 280 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
45,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 837 €/m² | 2 |
| T2 | 950 €/m² | 6 |
| T3 | 890 €/m² | 13 |
| T4 et + | 613 €/m² | 7 |
| Maison | 1 171 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 163 €/m² | 47 | +6,6% |
| 2023 | 1 213 €/m² | 38 | +4,3% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 26 | -4,8% |
| 2025 | 1 246 €/m² | 30 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Blagny | 1 105 €/m² | moyenne |
| 39 | Sailly | 880 €/m² | faible |
| 37 | Osnes | 422 €/m² | faible |
| 72 | Tétaigne | 1 131 €/m² | faible |
| 45 | Euilly-et-Lombut | 858 €/m² | faible |
| 62 | Vaux-lès-Mouzon | 1 205 €/m² | faible |
| 17 | Linay | 636 €/m² | faible |
| 61 | Matton-et-Clémency | 1 317 €/m² | faible |