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Château-Porcien
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Château-Porcien
À Château-Porcien (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Château-Porcien ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-Porcien est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-Porcien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Château-Porcien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-Porcien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-Porcien a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
50,77 % |
Économie & population
| Population | 1 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
38,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 180 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 112 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 059 €/m² | 14 | -4,7% |
| 2023 | 2 156 €/m² | 7 | +103,5% |
| 2024 | 1 082 €/m² | 10 | -49,8% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 17 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Taizy | 1 143 €/m² | faible |
| 40 | Condé-lès-Herpy | 1 215 €/m² | faible |
| 40 | Herpy-l'Arlésienne | 1 287 €/m² | faible |
| 15 | Écly | 700 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Fergeux | 833 €/m² | faible |
| 55 | Nanteuil-sur-Aisne | 1 013 €/m² | faible |
| 78 | Barby | 2 004 €/m² | faible |
| 65 | Inaumont | 1 549 €/m² | faible |