Senez
47 faible Zone C2 631 €/m²
Prix m²
+176,6%
Évol. 1 an
9,85 €/m²
Loyer estimé
154
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Senez
À Senez (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 631 €/m², soit 166,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 176,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+176,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Senez ?
Le prix médian de l'immobilier à Senez est de 2 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Senez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senez a augmenté de 176,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+166,7 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
+166,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 631 €/m² |
| Évol. 1 an | +176,6% |
| Évol. pluriannuelle | +88,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
50,81 % |
Économie & population
| Population | 154 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 849 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 1 | -8,9% |
| 2023 | 163 €/m² | 1 | -87,2% |
| 2024 | 951 €/m² | 5 | +483,6% |
| 2025 | 2 631 €/m² | 1 | +176,5% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Barrême | 1 377 €/m² | moyenne |
| 62 | Blieux | 3 950 €/m² | faible |
| 9 | Saint-Jacques | 1 321 €/m² | faible |
| 11 | Moriez | 1 480 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Lions | 1 845 €/m² | faible |
| 46 | Majastres | 784 €/m² | faible |
| 73 | Saint-André-les-Alpes | 2 035 €/m² | moyenne |
| 63 | Chaudon-Norante | 1 751 €/m² | faible |