- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Villers-le-Sec
Villers-le-Sec
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-le-Sec
À Villers-le-Sec (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 878 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-24,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villers-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-le-Sec est de 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Villers-le-Sec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-le-Sec a baissé de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 878 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
12,13 % |
| Passoires F+G |
40,9 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
44,99 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 104 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 4 | +28,6% |
| 2023 | 1 030 €/m² | 5 | -3,7% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 3 | +12,5% |
| 2025 | 878 €/m² | 5 | -24,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |