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Saint-Gengoulph
84 faible Zone B21 693 €/m²
Prix m²
+20,8%
Évol. 1 an
13,05 €/m²
Loyer estimé
152
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gengoulph
À Saint-Gengoulph (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 693 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Gengoulph ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gengoulph est de 1 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gengoulph ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gengoulph a augmenté de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,0 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+6,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 693 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
47,74 % |
Économie & population
| Population | 152 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 684 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 684 €/m² | 1 | +22,2% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 1 | -16,8% |
| 2025 | 1 693 €/m² | 1 | +20,8% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Hautevesnes | 1 622 €/m² | faible |
| 77 | Chézy-en-Orxois | 1 549 €/m² | faible |
| 66 | Dammard | 2 035 €/m² | faible |
| 20 | Courchamps | 1 228 €/m² | faible |
| 43 | Monnes | 890 €/m² | faible |
| 54 | Veuilly-la-Poterie | 1 977 €/m² | faible |
| 65 | Gandelu | 1 326 €/m² | moyenne |
| 28 | Priez | 1 863 €/m² | faible |