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Chézy-en-Orxois
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chézy-en-Orxois
À Chézy-en-Orxois (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 549 €/m², soit 48,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+70,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chézy-en-Orxois ?
Le prix médian de l'immobilier à Chézy-en-Orxois est de 1 549 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chézy-en-Orxois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Chézy-en-Orxois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chézy-en-Orxois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chézy-en-Orxois a augmenté de 70,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 549 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
45,73 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 376 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 487 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 983 €/m² | 6 | +33,3% |
| 2023 | 1 184 €/m² | 6 | -40,3% |
| 2024 | 906 €/m² | 2 | -23,5% |
| 2025 | 1 549 €/m² | 5 | +70,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Dammard | 2 035 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Gengoulph | 1 693 €/m² | faible |
| 73 | Brumetz | 1 611 €/m² | faible |
| 65 | Gandelu | 1 326 €/m² | moyenne |
| 43 | Monnes | 890 €/m² | faible |
| 30 | Hautevesnes | 1 622 €/m² | faible |
| 54 | Veuilly-la-Poterie | 1 977 €/m² | faible |
| 52 | Passy-en-Valois | 1 886 €/m² | faible |