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Rozoy-sur-Serre
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rozoy-sur-Serre
À Rozoy-sur-Serre (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 647 €/m², soit 21,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
- Marché haussier (+44,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rozoy-sur-Serre ?
Le prix médian de l'immobilier à Rozoy-sur-Serre est de 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rozoy-sur-Serre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Rozoy-sur-Serre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rozoy-sur-Serre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rozoy-sur-Serre a augmenté de 44,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 647 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
15,47 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
52,68 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 917 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 18 140 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 350 €/m² | 2 |
| Maison | 579 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 624 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 642 €/m² | 14 | +2,9% |
| 2023 | 648 €/m² | 12 | +1,0% |
| 2024 | 448 €/m² | 18 | -30,8% |
| 2025 | 647 €/m² | 10 | +44,4% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |