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Neuville-sur-Ailette
52 faible Zone C1 035 €/m²
Prix m²
-37,9%
Évol. 1 an
8,86 €/m²
Loyer estimé
121
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neuville-sur-Ailette
À Neuville-sur-Ailette (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 035 €/m², soit 60,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-37,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Ailette ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-sur-Ailette est de 1 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neuville-sur-Ailette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-sur-Ailette a baissé de 37,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,7 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-51,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 035 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,9% |
| Évol. pluriannuelle | -11,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
56,62 % |
| TEOM | 1,28 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 227 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 162 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 2 371 €/m² | 2 | +104,0% |
| 2024 | 1 667 €/m² | 2 | -29,7% |
| 2025 | 1 035 €/m² | 2 | -37,9% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |