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Courcelles-sur-Vesle
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courcelles-sur-Vesle
À Courcelles-sur-Vesle (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 801 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courcelles-sur-Vesle ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles-sur-Vesle est de 1 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcelles-sur-Vesle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Courcelles-sur-Vesle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcelles-sur-Vesle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcelles-sur-Vesle a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 801 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
44,06 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 8 | - |
| 2023 | 1 550 €/m² | 5 | +13,3% |
| 2024 | 1 744 €/m² | 3 | +12,5% |
| 2025 | 1 801 €/m² | 3 | +3,3% |