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Braine
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Braine
À Braine (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 307 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,6 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+9,6 % sur un an)
- Chômage élevé (17,4 %)
Quel est le prix au m² à Braine ?
Le prix médian de l'immobilier à Braine est de 1 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Braine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Braine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Braine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Braine a augmenté de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 307 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
9,52 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
51,36 % |
Économie & population
| Population | 2 248 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
40,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 115 €/m² | 2 |
| T2 | 732 €/m² | 2 |
| Maison | 1 435 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 165 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 529 €/m² | 24 | +31,2% |
| 2023 | 1 328 €/m² | 25 | -13,2% |
| 2024 | 1 193 €/m² | 22 | -10,2% |
| 2025 | 1 307 €/m² | 21 | +9,6% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 8 | Augy | 509 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 23 | Limé | 1 124 €/m² | faible |
| 66 | Courcelles-sur-Vesle | 1 801 €/m² | faible |
| 62 | Brenelle | 1 778 €/m² | faible |
| 24 | Couvrelles | 910 €/m² | faible |
| 56 | Vasseny | 2 550 €/m² | faible |
| 58 | Quincy-sous-le-Mont | 1 176 €/m² | faible |