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Bierry-les-Belles-Fontaines
45 faible Zone C1 518 €/m²
Prix m²
+110,8%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
163
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bierry-les-Belles-Fontaines
À Bierry-les-Belles-Fontaines (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 518 €/m², soit 102,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 110,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+110,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (22,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bierry-les-Belles-Fontaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Bierry-les-Belles-Fontaines est de 1 518 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bierry-les-Belles-Fontaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bierry-les-Belles-Fontaines a augmenté de 110,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+102,5 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+90,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 518 €/m² |
| Évol. 1 an | +110,8% |
| Évol. pluriannuelle | +59,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
35,02 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 22,0% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 715 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 186 €/m² | 1 | +128,9% |
| 2023 | 1 074 €/m² | 5 | -50,9% |
| 2024 | 720 €/m² | 3 | -32,9% |
| 2025 | 1 518 €/m² | 2 | +110,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |