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Viviers-le-Gras
35 faible Zone C446 €/m²
Prix m²
-35,3%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
181
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Viviers-le-Gras
À Viviers-le-Gras (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 446 €/m², soit 63,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Viviers-le-Gras ?
Le prix médian de l'immobilier à Viviers-le-Gras est de 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Viviers-le-Gras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viviers-le-Gras a baissé de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,7 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-58,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 446 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,3% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
63,93 % |
Économie & population
| Population | 181 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,5% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 552 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 549 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 377 €/m² | 3 | -31,3% |
| 2024 | 690 €/m² | 8 | +83,2% |
| 2025 | 446 €/m² | 3 | -35,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |