Rouvres-la-Chétive

79 faible Zone C
INSEE : 88401 Simuler la rentabilité Rapport PDF
765 €/m²
Prix m²
+25,4%
Évol. 1 an
7,80 €/m²
Loyer estimé
11,4 %
Rendement brut
468
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Rouvres-la-Chétive

À Rouvres-la-Chétive (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 765 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
  • Marché haussier (+25,4 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Rouvres-la-Chétive ?

Le prix médian de l'immobilier à Rouvres-la-Chétive est de 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Rouvres-la-Chétive ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Rouvres-la-Chétive présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Rouvres-la-Chétive ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvres-la-Chétive a augmenté de 25,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,0 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
+2,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²765 €/m²
Évol. 1 an +25,4%
Évol. pluriannuelle +10,5%
Transactions/an 5
Loyer estimé 7,80 €/m²
Rendement brut 11,38 %
Passoires F+G 19,4 %
Concernés E+F+G 41,7 %
Taxe foncière 37,73 %
TEOM 9,98 %

Économie & population

Population 468
Croissance pop. 5 ans +4,5%
Revenu médian 21 910 €
Taux de chômage 9,0%
Taux de vacance 7,8%
% 15-24 ans 7,9 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 14,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 748 €/m² 16

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 692 €/m² 7 -
2022 794 €/m² 3 +14,8%
2023 714 €/m² 4 -10,2%
2024 610 €/m² 4 -14,6%
2025 765 €/m² 7 +25,4%

Ventes géolocalisées 22 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Landaville 618 €/m² faible
43 Courcelles-sous-Châtenois 653 €/m² faible
73 Certilleux 1 018 €/m² faible
52 Tilleux 612 €/m² faible
64 Châtenois 959 €/m² moyenne
52 Dolaincourt 666 €/m² faible
74 Longchamp-sous-Châtenois 1 078 €/m² faible
36 Ollainville 1 314 €/m² faible