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Padoux
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Padoux
À Padoux (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 627 €/m², soit 46,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Padoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Padoux est de 627 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Padoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Padoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Padoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Padoux a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 627 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | -23,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
14,34 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
38,13 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 488 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 897 €/m² | 2 |
| Maison | 759 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 824 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 073 €/m² | 7 | +30,1% |
| 2023 | 875 €/m² | 6 | -18,4% |
| 2024 | 764 €/m² | 2 | -12,7% |
| 2025 | 627 €/m² | 8 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |