Monthureux-sur-Saône

63 moyenne Zone C
INSEE : 88310 Simuler la rentabilité Rapport PDF
841 €/m²
Prix m²
+39,0%
Évol. 1 an
8,32 €/m²
Loyer estimé
11,0 %
Rendement brut
857
Population
13
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Monthureux-sur-Saône

À Monthureux-sur-Saône (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 841 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,0 % (13 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
  • Marché haussier (+39,0 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (14,5 %)
  • Chômage élevé (15,2 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Monthureux-sur-Saône ?

Le prix médian de l'immobilier à Monthureux-sur-Saône est de 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Monthureux-sur-Saône ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Monthureux-sur-Saône présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Monthureux-sur-Saône ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monthureux-sur-Saône a augmenté de 39,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+10,6 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
+16,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²841 €/m²
Évol. 1 an +39,0%
Évol. pluriannuelle +20,4%
Transactions/an 13
Loyer estimé 8,32 €/m²
Rendement brut 11,04 %
Passoires F+G 10,0 %
Concernés E+F+G 17,7 %
Taxe foncière 57,77 %

Économie & population

Population 857
Croissance pop. 5 ans -4,1%
Revenu médian 20 500 €
Taux de chômage 15,2%
Taux de vacance 14,5%
% 15-24 ans 11,0 %
Taille moy. ménage 1,85 pers.
% locataires 28,3 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 622 €/m² 2
T3 656 €/m² 2
Maison 594 €/m² 48

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 698 €/m² 14 -
2022 678 €/m² 12 -2,9%
2023 579 €/m² 15 -14,6%
2024 605 €/m² 10 +4,5%
2025 841 €/m² 15 +39,0%

Ventes géolocalisées 55 transactions 2021-2025

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Score Commune Prix m² Fiabilité
22 Bleurville 417 €/m² faible
81 Claudon 1 117 €/m² faible
59 Regnévelle 1 340 €/m² faible
62 Godoncourt 932 €/m² faible
34 Nonville 329 €/m² faible
25 Saint-Julien 393 €/m² faible
67 Attigny 760 €/m² faible
52 Tignécourt 405 €/m² faible