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Mirecourt
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mirecourt
À Mirecourt (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 875 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (62 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,0 %)
- Chômage élevé (17,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mirecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirecourt est de 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mirecourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Mirecourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mirecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirecourt a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 875 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
51,53 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 4 700 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 22,0% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
60,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 649 €/m² | 18 |
| T2 | 756 €/m² | 38 |
| T3 | 508 €/m² | 26 |
| T4 et + | 625 €/m² | 28 |
| Maison | 792 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 793 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 737 €/m² | 69 | -7,0% |
| 2023 | 875 €/m² | 61 | +18,6% |
| 2024 | 788 €/m² | 58 | -9,9% |
| 2025 | 875 €/m² | 56 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
280 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |