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Médonville
3 faible Zone C430 €/m²
Prix m²
-38,7%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
52
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Médonville
À Médonville (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 430 €/m², soit 67,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,2 %)
- Chômage élevé (17,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Médonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Médonville est de 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Médonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Médonville a baissé de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-67,1 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-61,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 430 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,7% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,58 % |
| TEOM | 8,97 % |
Économie & population
| Population | 52 |
| Croissance pop. 5 ans | -40,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 24,2% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
2,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 577 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 559 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 714 €/m² | 1 | +27,7% |
| 2024 | 701 €/m² | 2 | -1,8% |
| 2025 | 430 €/m² | 3 | -38,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |