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Gendreville
37 faible Zone C702 €/m²
Prix m²
+3,9%
Évol. 1 an
7,80 €/m²
Loyer estimé
103
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gendreville
À Gendreville (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 702 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gendreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Gendreville est de 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gendreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gendreville a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,5 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-19,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 702 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
45,00 % |
| TEOM | 8,97 % |
Économie & population
| Population | 103 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 20,8% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 676 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 511 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 3 | +74,0% |
| 2023 | 622 €/m² | 3 | -30,1% |
| 2024 | 676 €/m² | 1 | +8,6% |
| 2025 | 702 €/m² | 4 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |