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Lerrain
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lerrain
À Lerrain (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 707 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lerrain ?
Le prix médian de l'immobilier à Lerrain est de 707 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lerrain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Lerrain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lerrain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lerrain a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 707 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
11,34 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
62,92 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 526 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 703 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 484 €/m² | 5 | -31,2% |
| 2023 | 733 €/m² | 7 | +51,5% |
| 2024 | 586 €/m² | 6 | -20,1% |
| 2025 | 707 €/m² | 5 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |