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Lachapelle-sous-Rougemont
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lachapelle-sous-Rougemont
À Lachapelle-sous-Rougemont (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 127 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lachapelle-sous-Rougemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Lachapelle-sous-Rougemont est de 1 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lachapelle-sous-Rougemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Lachapelle-sous-Rougemont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lachapelle-sous-Rougemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lachapelle-sous-Rougemont a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 127 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
9,71 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
37,82 % |
Économie & population
| Population | 539 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 792 €/m² | 4 |
| Maison | 1 255 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 556 €/m² | 6 | +29,5% |
| 2023 | 1 263 €/m² | 8 | -18,8% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 6 | -8,6% |
| 2025 | 1 127 €/m² | 6 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Petitefontaine | 2 055 €/m² | faible |
| 42 | Angeot | 1 889 €/m² | faible |
| 72 | Felon | 2 757 €/m² | faible |
| 55 | Leval | 2 442 €/m² | faible |
| 74 | Vauthiermont | 1 408 €/m² | faible |
| 42 | Romagny-sous-Rougemont | 943 €/m² | faible |
| 56 | Rougemont-le-Château | 1 338 €/m² | moyenne |
| 41 | Lagrange | 1 227 €/m² | faible |