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Ribemont-sur-Ancre
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ribemont-sur-Ancre
À Ribemont-sur-Ancre (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ribemont-sur-Ancre ?
Le prix médian de l'immobilier à Ribemont-sur-Ancre est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ribemont-sur-Ancre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Ribemont-sur-Ancre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ribemont-sur-Ancre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ribemont-sur-Ancre a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
11,65 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
57,64 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 995 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 151 €/m² | 9 | -9,2% |
| 2023 | 1 508 €/m² | 4 | +30,9% |
| 2024 | 924 €/m² | 8 | -38,7% |
| 2025 | 984 €/m² | 5 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |