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Ville-sur-Ancre
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ville-sur-Ancre
À Ville-sur-Ancre (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ville-sur-Ancre ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-sur-Ancre est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-sur-Ancre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Ville-sur-Ancre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-sur-Ancre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-sur-Ancre a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,82 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
43,83 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 017 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 229 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 858 €/m² | 6 | -30,2% |
| 2023 | 1 284 €/m² | 7 | +49,7% |
| 2024 | 1 132 €/m² | 9 | -11,9% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 8 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Buire-sur-l'Ancre | 888 €/m² | faible |
| 68 | Treux | 1 696 €/m² | faible |
| 55 | Morlancourt | 1 279 €/m² | faible |
| 72 | Dernancourt | 1 333 €/m² | faible |
| 66 | Ribemont-sur-Ancre | 984 €/m² | faible |
| 61 | Méricourt-l'Abbé | 1 238 €/m² | faible |
| 60 | Méaulte | 1 233 €/m² | moyenne |
| 63 | Laviéville | 1 166 €/m² | faible |