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Gueudecourt
59 faible Zone C466 €/m²
Prix m²
-62,1%
Évol. 1 an
11,17 €/m²
Loyer estimé
101
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gueudecourt
À Gueudecourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 466 €/m², soit 81,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gueudecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Gueudecourt est de 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gueudecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gueudecourt a baissé de 62,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-81,6 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-75,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 466 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,1% |
| Évol. pluriannuelle | -39,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
31,17 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 101 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 2,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
2,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 774 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 774 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 757 €/m² | 1 | -2,1% |
| 2024 | 1 229 €/m² | 2 | +62,3% |
| 2025 | 466 €/m² | 1 | -62,0% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |