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Champien
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champien
À Champien (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 284 €/m², soit 43,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champien ?
Le prix médian de l'immobilier à Champien est de 1 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Champien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champien a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 284 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
19,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
37,65 % |
| TEOM | 14,35 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 400 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 542 €/m² | 7 | +42,8% |
| 2023 | 1 015 €/m² | 3 | -34,2% |
| 2024 | 1 682 €/m² | 2 | +65,7% |
| 2025 | 1 284 €/m² | 6 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |