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Biarre
37 faible Zone C470 €/m²
Prix m²
-5,0%
Évol. 1 an
9,42 €/m²
Loyer estimé
57
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Biarre
À Biarre (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 470 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Biarre ?
Le prix médian de l'immobilier à Biarre est de 470 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Biarre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biarre a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,5 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-18,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 470 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -58,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
35,28 % |
| TEOM | 14,35 % |
Économie & population
| Population | 57 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 2 250 €/m² | 2 | +97,5% |
| 2024 | 494 €/m² | 1 | -78,0% |
| 2025 | 470 €/m² | 1 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |