Bosjean
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bosjean
À Bosjean (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 209 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bosjean ?
Le prix médian de l'immobilier à Bosjean est de 1 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bosjean ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Bosjean présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bosjean ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bosjean a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 209 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
39,41 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 532 €/m² | 8 | +22,2% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 3 | -27,7% |
| 2024 | 1 043 €/m² | 4 | -5,8% |
| 2025 | 1 209 €/m² | 6 | +16,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Sens-sur-Seille | 812 €/m² | faible |
| 59 | Planois | 1 625 €/m² | faible |
| 40 | Bouhans | 729 €/m² | faible |
| 61 | Frangy-en-Bresse | 1 531 €/m² | moyenne |
| 66 | Tartre | 1 000 €/m² | faible |
| 30 | Montjay | 1 242 €/m² | faible |
| 81 | Cosges | 1 147 €/m² | faible |
| 55 | Chapelle-Voland | 728 €/m² | moyenne |