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Lannecaube
78 faible Zone C1 325 €/m²
Prix m²
+5,2%
Évol. 1 an
9,79 €/m²
Loyer estimé
145
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lannecaube
À Lannecaube (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lannecaube ?
Le prix médian de l'immobilier à Lannecaube est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lannecaube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lannecaube a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,0 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-6,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -33,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
26,17 % |
| TEOM | 5,84 % |
Économie & population
| Population | 145 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 042 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 003 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 763 €/m² | 1 | -61,9% |
| 2023 | 861 €/m² | 1 | +12,9% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 2 | +46,2% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 1 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |