Gayon
56 faible Zone C1 433 €/m²
Prix m²
+7,9%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
57
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gayon
À Gayon (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 433 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gayon ?
Le prix médian de l'immobilier à Gayon est de 1 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gayon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gayon a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,3 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-4,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 433 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +50,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
20,30 % |
| TEOM | 5,84 % |
Économie & population
| Population | 57 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 433 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 951 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 329 €/m² | 2 | +39,7% |
| 2024 | 1 433 €/m² | 1 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |