Baleix
36 faible Zone C1 954 €/m²
Prix m²
-14,6%
Évol. 1 an
9,79 €/m²
Loyer estimé
126
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baleix
À Baleix (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 954 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baleix ?
Le prix médian de l'immobilier à Baleix est de 1 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baleix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baleix a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,7 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-26,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 954 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
20,20 % |
| TEOM | 5,84 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,9% |
| Revenu médian | 25 250 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 121 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 288 €/m² | 1 | - |
| 2025 | 1 954 €/m² | 1 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |