- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Coupelle-Vieille
Coupelle-Vieille
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coupelle-Vieille
À Coupelle-Vieille (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 949 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coupelle-Vieille ?
Le prix médian de l'immobilier à Coupelle-Vieille est de 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coupelle-Vieille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Coupelle-Vieille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coupelle-Vieille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coupelle-Vieille a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 949 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
12,58 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
40,59 % |
Économie & population
| Population | 550 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 267 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 525 €/m² | 5 | +80,6% |
| 2023 | 1 655 €/m² | 7 | +8,5% |
| 2024 | 997 €/m² | 5 | -39,7% |
| 2025 | 949 €/m² | 2 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |