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Souhesmes-Rampont
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Souhesmes-Rampont
À Souhesmes-Rampont (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 416 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Souhesmes-Rampont ?
Le prix médian de l'immobilier à Souhesmes-Rampont est de 1 416 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souhesmes-Rampont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Souhesmes-Rampont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souhesmes-Rampont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souhesmes-Rampont a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 416 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +41,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
46,55 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 337 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 001 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 9 | +15,9% |
| 2023 | 1 164 €/m² | 3 | +0,3% |
| 2024 | 1 437 €/m² | 6 | +23,5% |
| 2025 | 1 416 €/m² | 4 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |