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Sivry-sur-Meuse
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sivry-sur-Meuse
À Sivry-sur-Meuse (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 992 €/m², soit 23,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+50,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sivry-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Sivry-sur-Meuse est de 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sivry-sur-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Sivry-sur-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sivry-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sivry-sur-Meuse a augmenté de 50,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 992 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,3% |
| Évol. pluriannuelle | +54,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
32,2 % |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
39,99 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 20,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 763 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 643 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 821 €/m² | 9 | +27,7% |
| 2023 | 761 €/m² | 8 | -7,3% |
| 2024 | 660 €/m² | 9 | -13,3% |
| 2025 | 992 €/m² | 10 | +50,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |