Dun-sur-Meuse

37 moyenne Zone C
INSEE : 55167 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 010 €/m²
Prix m²
-7,7%
Évol. 1 an
7,86 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
585
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Dun-sur-Meuse

À Dun-sur-Meuse (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 010 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (19,2 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Dun-sur-Meuse ?

Le prix médian de l'immobilier à Dun-sur-Meuse est de 1 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Dun-sur-Meuse ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Dun-sur-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Dun-sur-Meuse ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dun-sur-Meuse a baissé de 7,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-34,2 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
-30,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 010 €/m²
Évol. 1 an -7,7%
Évol. pluriannuelle +28,0%
Transactions/an 14
Loyer estimé 7,86 €/m²
Rendement brut 8,68 %
Passoires F+G 30,4 %
Concernés E+F+G 67,4 %
Taxe foncière 38,62 %

Économie & population

Population 585
Croissance pop. 5 ans -11,6%
Revenu médian 18 820 €
Taux de chômage 14,7%
Taux de vacance 19,2%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 1,96 pers.
% locataires 37,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 618 €/m² 2
T4 et + 825 €/m² 2
Maison 854 €/m² 51

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 789 €/m² 14 -
2022 806 €/m² 11 +2,1%
2023 1 246 €/m² 20 +54,5%
2024 1 094 €/m² 9 -12,2%
2025 1 010 €/m² 16 -7,7%

Ventes géolocalisées 64 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
46 Doulcon 723 €/m² faible
78 Cléry-le-Petit 1 409 €/m² faible
18 Milly-sur-Bradon 391 €/m² faible
46 Cléry-le-Grand 432 €/m² faible
22 Mont-devant-Sassey 430 €/m² faible
20 Liny-devant-Dun 695 €/m² faible
40 Sassey-sur-Meuse 872 €/m² faible
53 Fontaines-Saint-Clair 240 €/m² faible