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Dun-sur-Meuse
37 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dun-sur-Meuse
À Dun-sur-Meuse (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 010 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dun-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Dun-sur-Meuse est de 1 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dun-sur-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Dun-sur-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dun-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dun-sur-Meuse a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 010 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 67,4 % |
| Taxe foncière |
38,62 % |
Économie & population
| Population | 585 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,6% |
| Revenu médian | 18 820 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 19,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 618 €/m² | 2 |
| T4 et + | 825 €/m² | 2 |
| Maison | 854 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 11 | +2,1% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 20 | +54,5% |
| 2024 | 1 094 €/m² | 9 | -12,2% |
| 2025 | 1 010 €/m² | 16 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |