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Dombasle-en-Argonne
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dombasle-en-Argonne
À Dombasle-en-Argonne (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 940 €/m², soit 37,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dombasle-en-Argonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Dombasle-en-Argonne est de 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dombasle-en-Argonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Dombasle-en-Argonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dombasle-en-Argonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dombasle-en-Argonne a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 940 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,80 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
52,47 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 726 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 709 €/m² | 4 | -24,3% |
| 2023 | 1 342 €/m² | 7 | +89,1% |
| 2024 | 1 055 €/m² | 3 | -21,4% |
| 2025 | 940 €/m² | 9 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |