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Damvillers
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Damvillers
À Damvillers (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 431 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,3 % sur un an)
- Chômage élevé (18,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Damvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Damvillers est de 1 431 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Damvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Damvillers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Damvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Damvillers a augmenté de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 431 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,3% |
| Évol. pluriannuelle | +58,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
44,91 % |
Économie & population
| Population | 613 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 577 €/m² | 2 |
| T4 et + | 790 €/m² | 3 |
| Maison | 757 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 853 €/m² | 13 | -5,2% |
| 2023 | 621 €/m² | 10 | -27,2% |
| 2024 | 1 073 €/m² | 7 | +72,9% |
| 2025 | 1 431 €/m² | 4 | +33,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |