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Dammarie-sur-Saulx
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dammarie-sur-Saulx
À Dammarie-sur-Saulx (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 806 €/m², soit 44,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-17,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dammarie-sur-Saulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Dammarie-sur-Saulx est de 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dammarie-sur-Saulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Dammarie-sur-Saulx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dammarie-sur-Saulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dammarie-sur-Saulx a baissé de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 806 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +62,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,56 % |
| Passoires F+G |
39,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
47,85 % |
Économie & population
| Population | 384 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 16,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
37,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 790 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 495 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 894 €/m² | 11 | +80,4% |
| 2023 | 670 €/m² | 3 | -25,1% |
| 2024 | 980 €/m² | 3 | +46,3% |
| 2025 | 806 €/m² | 2 | -17,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |