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Combres-sous-les-Côtes
25 faible Zone C792 €/m²
Prix m²
-45,9%
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
108
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Combres-sous-les-Côtes
À Combres-sous-les-Côtes (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 792 €/m², soit 72,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Combres-sous-les-Côtes ?
Le prix médian de l'immobilier à Combres-sous-les-Côtes est de 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Combres-sous-les-Côtes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Combres-sous-les-Côtes a baissé de 45,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-72,4 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
-68,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 792 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
45,24 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
0,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 069 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 822 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 045 €/m² | 5 | +27,2% |
| 2024 | 1 465 €/m² | 3 | +40,2% |
| 2025 | 792 €/m² | 2 | -45,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |