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Fresnes-en-Woëvre
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fresnes-en-Woëvre
À Fresnes-en-Woëvre (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 275 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fresnes-en-Woëvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnes-en-Woëvre est de 1 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresnes-en-Woëvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Fresnes-en-Woëvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresnes-en-Woëvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnes-en-Woëvre a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +39,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,17 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
49,76 % |
Économie & population
| Population | 668 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 099 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 907 €/m² | 10 | -0,6% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 7 | +37,3% |
| 2024 | 1 214 €/m² | 8 | -2,6% |
| 2025 | 1 275 €/m² | 6 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Trésauvaux | 1 049 €/m² | faible |
| 55 | Bonzée | 982 €/m² | faible |
| 83 | Pintheville | 1 121 €/m² | faible |
| 46 | Riaville | 544 €/m² | faible |
| 54 | Manheulles | 774 €/m² | faible |
| 79 | Saulx-lès-Champlon | 281 €/m² | faible |
| 83 | Marchéville-en-Woëvre | 1 446 €/m² | faible |
| 62 | Ville-en-Woëvre | 903 €/m² | faible |