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Manheulles
54 faible Zone C774 €/m²
Prix m²
-58,4%
Évol. 1 an
8,17 €/m²
Loyer estimé
156
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Manheulles
À Manheulles (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 774 €/m², soit 84,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Manheulles ?
Le prix médian de l'immobilier à Manheulles est de 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Manheulles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manheulles a baissé de 58,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-84,8 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,4%
-81,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 774 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,19 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 472 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 010 €/m² | 1 | +37,7% |
| 2023 | 1 860 €/m² | 3 | +84,2% |
| 2024 | 774 €/m² | 1 | -58,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |