- Accueil
- Grand Est
- Meuse (55)
- Breux
Breux
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Breux
À Breux (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 455 €/m², soit 31,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Breux ?
Le prix médian de l'immobilier à Breux est de 1 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Breux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breux a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 455 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
45,09 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 640 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 184 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 581 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 177 €/m² | 3 | -25,5% |
| 2023 | 1 192 €/m² | 5 | +1,2% |
| 2024 | 1 525 €/m² | 4 | +28,0% |
| 2025 | 1 455 €/m² | 7 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |