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Margny
65 faible Zone C1 266 €/m²
Prix m²
+9,3%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
210
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Margny
À Margny (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 266 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Chômage contenu (1,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Margny ?
Le prix médian de l'immobilier à Margny est de 1 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Margny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Margny a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,1 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-13,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 266 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | -35,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,65 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 1,9% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
2,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 195 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 975 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 096 €/m² | 5 | -44,5% |
| 2023 | 1 240 €/m² | 2 | +13,1% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 7 | -6,6% |
| 2025 | 1 266 €/m² | 3 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Herbeuval | 957 €/m² | faible |
| 70 | Sapogne-sur-Marche | 1 220 €/m² | faible |
| 44 | Auflance | 1 352 €/m² | faible |
| 48 | Breux | 1 455 €/m² | faible |
| 28 | Thonne-le-Thil | 349 €/m² | faible |
| 43 | Signy-Montlibert | 500 €/m² | faible |
| 25 | Moiry | 631 €/m² | faible |
| 54 | Avioth | 1 210 €/m² | faible |