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Aincreville
52 faible Zone C433 €/m²
Prix m²
-33,1%
Évol. 1 an
9,03 €/m²
Loyer estimé
80
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aincreville
À Aincreville (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 433 €/m², soit 59,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aincreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Aincreville est de 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aincreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aincreville a baissé de 33,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,6 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,4%
-56,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 433 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,1% |
| Évol. pluriannuelle | -60,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
39,95 % |
Économie & population
| Population | 80 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 466 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 110 €/m² | 2 | +1,8% |
| 2023 | 906 €/m² | 2 | -18,3% |
| 2024 | 648 €/m² | 3 | -28,5% |
| 2025 | 433 €/m² | 5 | -33,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |