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Vennezey
58 faible Zone C854 €/m²
Prix m²
+18,5%
Évol. 1 an
9,65 €/m²
Loyer estimé
37
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vennezey
À Vennezey (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 854 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vennezey ?
Le prix médian de l'immobilier à Vennezey est de 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vennezey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vennezey a augmenté de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,1 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-4,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 854 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
26,40 % |
Économie & population
| Population | 37 |
| Croissance pop. 5 ans | -24,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 880 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 720 €/m² | 1 | -18,1% |
| 2023 | 854 €/m² | 2 | +18,5% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |