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Noviant-aux-Prés
55 faible Zone C2 865 €/m²
Prix m²
+177,5%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
216
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noviant-aux-Prés
À Noviant-aux-Prés (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 865 €/m², soit 160,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 177,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+177,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noviant-aux-Prés ?
Le prix médian de l'immobilier à Noviant-aux-Prés est de 2 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noviant-aux-Prés ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noviant-aux-Prés a augmenté de 177,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+160,0 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,4%
+154,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 865 €/m² |
| Évol. 1 an | +177,5% |
| Évol. pluriannuelle | +229,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
25,71 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,2% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 403 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 868 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 4 | +34,8% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 3 | +15,2% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 3 | -23,5% |
| 2025 | 2 865 €/m² | 1 | +177,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |