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Chambley-Bussières
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chambley-Bussières
À Chambley-Bussières (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+26,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chambley-Bussières ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambley-Bussières est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambley-Bussières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Chambley-Bussières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambley-Bussières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambley-Bussières a augmenté de 26,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,0% |
| Évol. pluriannuelle | +54,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
29,17 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 148 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 230 €/m² | 15 | +29,3% |
| 2023 | 1 093 €/m² | 11 | -11,1% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 10 | +6,9% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 5 | +26,0% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Puxieux | 920 €/m² | faible |
| 67 | Hagéville | 1 257 €/m² | faible |
| 57 | Xonville | 1 079 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Julien-lès-Gorze | 1 092 €/m² | faible |
| 43 | Tronville | 799 €/m² | faible |
| 86 | Dommartin-la-Chaussée | 468 €/m² | faible |
| 31 | Charey | 569 €/m² | faible |
| 51 | Mars-la-Tour | 1 596 €/m² | faible |