Mars-la-Tour

51 faible Zone C
INSEE : 54353 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 596 €/m²
Prix m²
-7,7%
Évol. 1 an
9,63 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
875
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mars-la-Tour

À Mars-la-Tour (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 25,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (9 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Mars-la-Tour ?

Le prix médian de l'immobilier à Mars-la-Tour est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mars-la-Tour ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Mars-la-Tour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mars-la-Tour ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mars-la-Tour a baissé de 7,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-25,2 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-30,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 596 €/m²
Évol. 1 an -7,7%
Évol. pluriannuelle +38,3%
Transactions/an 9
Loyer estimé 9,63 €/m²
Rendement brut 6,73 %
Passoires F+G 16,9 %
Concernés E+F+G 33,7 %
Taxe foncière 30,77 %

Économie & population

Population 875
Croissance pop. 5 ans -7,3%
Revenu médian 24 010 €
Taux de chômage 9,5%
Taux de vacance 8,5%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,17 pers.
% locataires 19,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 557 €/m² 31

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 154 €/m² 14 -
2022 1 618 €/m² 9 +40,2%
2023 1 356 €/m² 5 -16,2%
2024 1 730 €/m² 10 +27,5%
2025 1 596 €/m² 8 -7,7%

Ventes géolocalisées 46 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 54

Voir tout le 54
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Dolcourt 2 258 €/m² faible
90 Moutrot 1 771 €/m² faible
89 Velle-sur-Moselle 1 278 €/m² faible
88 Allain 1 054 €/m² faible
88 Courbesseaux 3 037 €/m² faible