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Avricourt
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avricourt
À Avricourt (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 70,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+87,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Chômage élevé (17,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Avricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Avricourt est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Avricourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avricourt a augmenté de 87,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,7% |
| Évol. pluriannuelle | +44,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
38,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
30,96 % |
Économie & population
| Population | 377 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 19 570 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 291 €/m² | 5 |
| Maison | 909 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 646 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 741 €/m² | 7 | +14,8% |
| 2023 | 727 €/m² | 2 | -1,8% |
| 2024 | 497 €/m² | 5 | -31,6% |
| 2025 | 934 €/m² | 5 | +87,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |