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Ancerviller
61 faible Zone C688 €/m²
Prix m²
+58,2%
Évol. 1 an
8,46 €/m²
Loyer estimé
245
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ancerviller
À Ancerviller (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 688 €/m², soit 40,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+58,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ancerviller ?
Le prix médian de l'immobilier à Ancerviller est de 688 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ancerviller ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ancerviller a augmenté de 58,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+40,7 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,4%
+35,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 688 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,2% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
24,75 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,3% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 621 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 539 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 723 €/m² | 4 | +34,2% |
| 2023 | 435 €/m² | 4 | -39,8% |
| 2024 | 688 €/m² | 2 | +58,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |