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Vienne-le-Château
16 faible Zone C429 €/m²
Prix m²
-52,6%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
516
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vienne-le-Château
À Vienne-le-Château (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 429 €/m², soit 71,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,6 % (7 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vienne-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Vienne-le-Château est de 429 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vienne-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vienne-le-Château a baissé de 52,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-71,0 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-75,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 429 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,6% |
| Évol. pluriannuelle | -44,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 47,9 % |
| Taxe foncière |
43,21 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 654 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 770 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 774 €/m² | 12 | +0,6% |
| 2023 | 555 €/m² | 10 | -28,3% |
| 2024 | 905 €/m² | 3 | +63,0% |
| 2025 | 429 €/m² | 4 | -52,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |