- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Sommepy-Tahure
Sommepy-Tahure
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sommepy-Tahure
À Sommepy-Tahure (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 135 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+13,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sommepy-Tahure ?
Le prix médian de l'immobilier à Sommepy-Tahure est de 1 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sommepy-Tahure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Sommepy-Tahure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sommepy-Tahure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sommepy-Tahure a augmenté de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
37,39 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
41,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 913 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 270 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 837 €/m² | 5 | -34,1% |
| 2023 | 1 543 €/m² | 3 | +84,3% |
| 2024 | 1 002 €/m² | 4 | -35,0% |
| 2025 | 1 135 €/m² | 7 | +13,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Sainte-Marie-à-Py | 415 €/m² | faible |
| 61 | Aure | 413 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Souplet-sur-Py | 1 410 €/m² | faible |
| 56 | Souain-Perthes-lès-Hurlus | 1 365 €/m² | faible |
| 27 | Manre | 1 639 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Étienne-à-Arnes | 1 841 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Pierre-à-Arnes | 1 020 €/m² | faible |
| 46 | Liry | 573 €/m² | faible |